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3月需求釋放影響4月業績
前4月業績量價齊漲台南市臨時汽車貸款
其中，萬科4月單月銷售金額為123.8億元，同比下降67.85%，環比3月下降18.55%；華潤置地4月單月銷售金額為44.3億元，環比跌33.9%；世茂房地產4月業績為46億元，環比跌27.6%；碧桂園、合生創展、首開、奧園、中駿置業等房企環比3月銷售額均下跌兩成以上。
內容來自sina新聞
中原地產市場分析師認為，隨著各地可能繼續收緊調控政策，房企銷售將暫時受到一波阻力的影響，對房企的影響在下半年顯現更大。
房企4月業績多數下滑
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進則認為，由於樓市新政細則落地，給房企銷售帶來階段性波動。房企4月銷售業績沖高回落，與新"國五條"細則下的市場遇冷判斷是相吻合的。3月份受宏觀調控的影響，購房者出於擔心房價上漲和個稅增加的預期出現瞭恐慌性購房，3月住房需求得到大面積的釋放，也會給4月銷售的回落帶來一定影響。
據記者不完全統計，19傢公佈4月業績的房企中，有14傢出現環比下滑，占比達到74%。
對於4月單月銷售業績下滑，萬科董秘譚華傑對媒體表示，主要由於推盤量下降導致，符合行業季節性規律。
而富力、恒大等少數房企4月業績則出現逆勢上漲，其中恒大地產4月實現銷售額72.6億元，環比上漲15.8%。
據記者不完全統計，截至昨日，已有19傢上市房企公佈瞭4月銷售業績，其中有14傢房企4月單月銷售業績較3月有所下滑，包括萬科、融創、綠城、華潤等品牌房企。而從1-4月業績來看，19傢房企基本保持增長態勢。業內分析認為，4月房企業績下滑的現象，主要是3月份各地都明顯出現瞭新"國五條"落地前的末班車現象，成交量大漲，因此多數房企4月業績環比出現下滑。
近期，房企紛紛公佈4月銷售業績，罕見出現環比下跌的現象。
雖然房企4月單月業績有所放緩，但憑借前三月的良好業績，房企在1-4月的累計業績則出現普漲，銷售單價也比去年有所上漲。
據記者不完全統計，19傢已公佈1-4月業績的房企，有18傢出現同比上漲。其中，龍頭萬科前4個月累計實現銷售金額560.2億元，同比上漲45.47%。而中駿置業、旭輝、融創、華潤置地、首開、瑞安房產、碧桂園等房企前4月業績同比上漲幅度超過100%，漲勢驚人。
此外，不少房企今年銷售單價也比去年有所提升。龍頭萬科1-4月的累計平均成交單價為11618元/平米，高於2012年全年平均銷售單價10901元/平米。合生創展2013年已銷售單價20216元/平米，對比去年同期銷售單價14956元/平米，同比增長35%。融創中國前4月銷售均價達2.07萬元/平米，與去年同期1.6萬元/平米相比，同比漲幅近30%。碧桂園前4月銷售均價從去年的6140元/平米上漲至6348元/平米。
資料圖
而一位大型房企負責人告訴記者，對於大型房企，需要去庫存和快速周轉，在調控趨嚴的形勢下，仍將想方設法促進銷售，降低庫存。
新京報記者 袁曉瀾
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-10/0752218833借錢信貸年息借貸增貸轉貸0.shtml
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