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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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內容來自sina新聞

  最近，一些體制內學者趕在城鎮化規劃方案出臺之前密集調研、上書，核心內容是房地產如何融入新型城鎮化，房地產如何當好新一輪城鎮化規劃的"配角"。

  避免"房地產化"，並不是說要從根本上否定房地產。房地產就相當於城鎮化的"硬件"。它並非僅僅是在建住宅、蓋商廈，同時也是在建設城市。中國的城鎮化進程不僅表現在城鎮人口及其所占比重的增加上，而且還表現為城市固定資產的大規模形成和基礎設施的大規模建設上。

  中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮有一個論斷：當前我國的房地產發展實際上是在為過去的城市建設失誤"補課"。計劃經濟時代，"先生產後生活、先治坡後治窩"的城市發展理念，漸漸導致城市化滯後於工業化。

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  "城鎮化"和"房地產化"如何合理區隔，正是這一輪城鎮化規劃編制的一大難點所在。對此，國傢行政學院決策咨詢部研究員王小廣有一個形象的比喻：城鎮化是"把10套房分給10個人"，"房地產化"是"把10套房分給1個人"。城鎮化註重公共資源的均等化，強調房子的社會、民生屬性；房地產化則以投機、暴利為訴求，片面追求房子的經濟屬性。

  陳淮認為，近年來在房地產問題上形成的諸如拆遷、征地、房價以及"泡沫"、"暴利"等爭議，很大程度上是在"補課"過程中、伴隨城市化的"加速運動"疊加出現的。而要解決這一系列矛盾，別無他途，唯有"堅持推進城鎮化"。

  未來10到20年，中國城鎮化率仍將快速增長。數億農民的湧入，意味著城市仍舊難以避免"大拆大建"。盡管中國每兩年半的住房建設總量就相當於新建一個紐約或者倫敦，但未來相當一段時間內，許多城市仍將會處於住房供應短缺的狀態。

  但"大拆大建"也絕不應再重蹈泡沫泛濫、投機盛行、以土地財政為核心價值取向的"房地產化"覆轍。房地產在未來的城鎮化進民間信貸借貸土地信貸怎麼貸款比較會過件程中，必須要走出一條糾偏、去偽的新路。

  有別於昔日以"土地的城鎮化"為主角的"房地產化"，新型城鎮化的主角應該是"人口的城鎮化"。在此進程中，房地產將更多地體現其配套價值--為農民融入城市、農民工市民化以及公共服務均等化提供硬件支持。

  作為新型城鎮化的配角，房地產至少要在三個"規"字上與昔日劃清界限。首先是做好規劃。未來人們不能再容忍生活在睡城、臥城和鬼城，飽受大城市病對幸福指數的摧殘；不能容忍城市規劃和土地利用規劃"兩張皮"造成的資源浪費和環境破壞；也不能容忍工業轉型升級、騰籠換鳥後留下的人去樓空--當下江浙一帶出現的"房地產空心化"已令人堪憂。

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  此外，還應尊重規律。好的城鎮化模式必然要尊重一個客觀規律，那就是充分實現城鎮化、工業化和農業現代化的三化同步、三化融合。如果三化不同步、不協調，城鎮化就很難健康發展。"大拆大建"也隻不過會造就更多的貧民窟，將城市內部的貧富差距拉得更大；馬路越修越寬，交通卻越來越堵；城市越攤越大，幸福卻越來越遠。

  從學者調研中捕捉的跡象表明，此前的城鎮化規劃草案征求意見稿中，就"如何做好城鎮化規劃與房地產發展銜接"的問題顯然還沒提出令人滿意的方案。因而值得期待，不日即將出臺的城鎮化規劃方案中，對此會如何運墨。



新一輪城鎮化規劃如何讓房地產 配角化

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-02/08363296603.shtml

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