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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-23/14403663032.shtml
4、存量分析
全國動態
統計局：9月CPI同比漲3.1%
1.政策
【2013年9月長沙樓市銷售報告】
今年1至9月全國鐵路完成投資3286.96億元，其中國傢鐵路和合資鐵路完成投資3272.91億元，為計劃的63.2%，比上年同期增加356.01億元，增長12.2%；地方鐵路完成投資14.04億元，比上年同期增加10.44億元，增長289.2%。專傢介紹，國傢鐵路是指由中國國務院鐵路主管部門管理的鐵路，合資鐵路一般指中國鐵路總公司與地方政府、企業或其他投資者合資建設和經營的鐵路，地方鐵路是指由地方人民政府管理的鐵路。值得註意的是，今年前三季度地方鐵路的投資增長幅度遠遠超過國傢鐵路和合資鐵路。
從成交套數來看，本周漲跌對半，芙蓉、開福、嶽麓區套數環比增長，漲幅在0.51～16.34%之間，嶽麓區成交826套居六區第一；天心、雨花、望城環比下降，天心環比下降4.99%，雨花、望城降幅在22.80～31.56%之間。
本周長沙內六區商品住宅成交2656套，較上周減少234套，環比下降8.10%；成交面積27.01萬平米，較上周減少1.46萬平米，環比下降5.13%。
統計局：三季度GDP增7.8%前三季度增7.7%銀行轉貸中壢農地貸款
備受關註的養老保險改革方案正在穩步推進。據悉，人力資源和社會保障部等多個部委將於10月16日召開內部會議，討論養老體系改革的頂層設計方案，並且還將邀請外部機構參與討論，其中包括養老金委托投資。隨著十八屆三中全會的日益臨近，養老保險改革方案涉及的延遲退休年齡、提高統籌層級以及養老保險制度的模式選擇等問題成瞭關註的焦點。
首單土地流轉信托已經獲監管層批準，花落中信信托，涉及安徽宿遷市約5400畝土地。根據中信信托發佈的《中信·農村土地承包經營權集合信托計劃1301期成立公告》，首期土地經營權集合信托計劃已經於2013年10月10日正式成立，信托期限也於該日起計算。
1、成交狀況
央行網站消息，中國人民銀行近日公佈2013年前三季度金融統計數據報告，數據顯示，9月末，廣義貨幣(M2)餘額107.74萬億元，同比增長14.2%，比上月末低0.5個百分點，比上年末高0.4個百分點。
2013年第42周無地塊成交。
本周1個新開樓盤，位於天心區，開盤推售272套房源，銷售85套，銷售率31%。
2、周開盤走勢分析
本周二手住宅成交312套，較上周增加55套，環比增長21.4%。
截止2013年9月30日，長沙內六區一手住宅可售面積為951.11萬平米，若按近8周長沙內六區一手住宅平均每周24.58萬平米的銷售速度，目前住宅可售量需39周才能被市場完全消化。
2013年第42周，世聯監控長沙內六區3個樓盤開盤，其中一個為首次開盤，共推貨652套，銷售367套，銷售率56%。
二級市場方面，本周長沙內六區商品住宅成交2656套，較上周減少234套，環比下降8.10%；成交面積27.01萬平米，較上周減少1.46萬平米，環比下降5.13%。本周商品住宅成交均價6544元/平米，較上周增加155元/平米，環比增長2.43%，總體表現為量跌價升。
央行：2013前三季度住房貸款增加3.07萬億元
發改委公佈全國物流園規劃
3、周開盤情況
10月15日，國傢發改委在其網站上發佈《全國物流園區發展規劃》，其將物流園區佈局城市分為三級，其中，29個城市榮歸一級物流園區。據《規劃》，此次全國物流園區規劃期為2013-2020年。根據《規劃》，共29個城市入選一級物流園區佈局，大部分均為中東部城市，分別為：北京、天津、唐山、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、蘇州、杭州、寧波、廈門、濟南、青島、鄭州、合肥、武漢、長沙、廣州、深圳、南寧、重慶、成都、昆明、西安、蘭州、烏魯木齊。
二、一手房市場
5、成交排名TOP10樓盤
本周TOP10上榜樓盤分佈：嶽麓區4個，雨花區3個，開福區2個，天心區1個。TOP10樓盤本周共銷售636套房源。
國傢統計局18日發佈數據顯示，2013年三季度企業景氣指數為121.5，比二季度高0.9點，繼續運行在景氣區間。其中，反映企業當前景氣狀態的即期企業景氣指數為117.9，反映企業未來景氣預判的預期企業景氣指數為123.9，均比二季度高0.9點。三季度，企業傢信心指數為119.5，比二季度高2.5點。
商務部：外貿企業綜合服務和支持政策即將出臺
據悉，商務部最近印發瞭有關促進跨境電子商務發展的文件，有關外貿企業的綜合服務和支持政策也即將出臺。此外，目前，商務部還在研究如何深化外資管理體制改革的進一步措施，努力為包括外商投資企業在內的各類市場主體創造更為公平、公正、規范、透明的競爭環境。在新一輪對外開放大背景下，促進外貿、外資發展的政策措施有望陸續出臺。
一、土地市場
銀行信貸房貸利率比較貸款全省皆可處理 1、土地供應
2013年第42周無新增供應地塊。
2、土地成交
多地掀起城際鐵路投資潮
長江黃金水道正在迎來它的又一個"黃金期"。10月中旬以來，由國傢發改委牽頭，13個部委司局級人員組成的調研組在長江流域多個省市進行調研，針對依托長江建設"中國經濟新支撐"聽取各地各方意見。《每日經濟新聞》記者獲悉，此次調研組調研瞭長江沿岸的多個省市，並於15日在長沙召開瞭座談會。據湖南衛視報道，本月底，沿長江7省2市的本省市報告和6個專題報告將匯總到國傢發改委。
國傢統計局10月14日發佈最新的全國居民消費價格指數(CPI)。9月，全國居民消費價格總水平同比上漲3.1%，環比上漲0.8%。其中居住價格同比上漲2.6%。其中，住房租金價格上漲4.4%，建房及裝修材料價格上漲1.4%，水、電、燃料價格上漲0.7%。
2013年第42周(2013年10月13日-2013年10月19日)，長沙內六區新建商品房網簽3007套，面積29.91萬平米，其中住宅網簽2656套，面積27.01萬平米；住宅網簽均價為6544元/平米，非住宅網簽均價為14962元/平米。二手房網簽成交332套，面積3.43萬平方米，其中住宅成交312套，面積3.29萬平方米。
全國政策
本周商品住宅成交均價6544元/平米，較上周增加155元/平米，環比增長2.43%。
一級市場方面，2013年第42周(10月13日－10月19日)無新增土地供應，和成交。
從成交價格來看，仍是天心、雨花、開福三區均價在7000元/平米以上，芙蓉、雨花、區環比增長3～7.57%，天心、嶽麓、望城環比下降，降幅在0.1～5.24%之間。
央行發佈前三季度金融統計數據報告M2增14.2%
保障房建設或率先試水住宅產業化
13部委進行調研長江經濟帶
10月14日，央行公佈2013年前三季度社會融資規模統計數據。數據顯示，2013年前三季度社會融資規模為13.96萬億元，比上年同期多2.24萬億元。其中，人民幣貸款增加7.28萬億元，同比多增5570億元。分部門看，住戶貸款增加3.07萬億元，其中，短期貸款增加1.27萬億元，中長期貸款增加1.80萬億元。
本周2個樓盤加推，推貨380套，銷售282套，銷售率74%。
第42周住宅成交量跌價升，嶽麓區成交六區居首
首單土地流轉信托花落中信涉及5400畝土地
國傢統計局18日發佈數據顯示，前三季度國內生產總值386762億元，按可比價格計算，同比增長7.7%。其中，一季度增長7.7%，二季度增長7.5%，三季度增長7.8%。分產業看，第一產業增加值35669億元，同比增長3.4%；第二產業增加值175118億元，增長7.8%；第三產業增加值175975億元，增長8.4%。從環比看，三季度國內生產總值增長2.2%。
三季度企業景氣指數為121.5比二季度高0.9點
三、二手房市場成交狀況
養老體系改革設計方案將出爐
四、一二手房成交走勢
本周一二手住宅共成交2968套，較上周減少179套，環比下降5.69%，一二手住宅成交系數比為0.12。
權威人士透露，推進住宅產業化將是未來房地產調控長效機制中的重要內容，可能在保障房建設領域先行試水，最快或在明年以地方試點的形式推出。住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，提高生產效率和質量，並降低能耗，包括住宅生產方式的產業化、住宅科技成果應用的產業化兩個方面。
內容來自sina新聞
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