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新浪樂居訊 6月11日下午，領秀翡翠山業界品鑒會活動現場，雲集瞭近40名來自北京各媒體的主編記者，以及30餘名從事房地產開發投資的實戰派專傢。在賞鑒領秀翡翠山的園林示范區、樣板間、施工現場，以及王佐區域環境後，資深媒體人和一線業內人士之間，展開瞭一場關於市場形勢和趨勢的探討。
業界共賞領秀翡翠山 展開對話探討市與勢
領秀歸來隻看山 公園大宅傾倒北京城
上述媒體人士認為，目前一些市場關註度較高的熱點區域，一方面，由於區域供應量過大，競爭激烈，容易引發'降價潮'，給購房者帶來直接損失；另一方面，區域內的房價增長過快，已經透支瞭未來幾年的價值空間。都不能算是理想的置業地點。相較而言，一些供應量較小而自身價值較高的區域，由於其區域競爭壓力較小，市場比較平穩，定價也更理性。即使在市場低迷期，也不會出現大的波動，反而凸顯出瞭自身的優勢。
論壇過後，討論氛圍依然熱烈，出席嘉賓就購房窗口期的置業地士林房屋貸款點選擇繼續展開探討。
據領秀翡翠山項目相關負責人現場介紹，領秀翡翠山打造公園大宅，自身擁有16萬平方面景觀園林和23個足球場大小的三大市政精品公園，項目整體綠化指標高達1:1。而項目所在的西五環王佐區域，其區域整體綠化率更是超過60%，被業內稱為北京"既城區又生態"的第一生態高地。
一路走來，業內精英們對領秀翡翠山的項目品質，以及王佐的區域環境均表示認可。"給我印象最深刻的是項目的園林，沒想到在北京城區范圍內能打造出這麼大、這麼精致的公園；此外，項目在選材用料上也非常考究，外立面的蜜色天然石材兼顧質量和美觀，設備大多選用以品質著稱的德系品牌，而空氣系統和排水系統等也采用瞭當前的先進技術，再加上較為舒適的面積尺度和非常實用的戶型設計，真是名符其實的公園大宅。"多位媒體人紛紛表示自己對領秀翡翠山和王佐區域的良好印象，"整個王佐區域更像一個大花園，沿路走來，綠樹成蔭，令人心情舒暢。"
針對目前的市場形勢，各位嘉賓同時也為購房者們提供瞭相關置業建議。他們認為，在當前的市場形勢下，投資型購房者需要更謹慎，而自住型購房者則需要抓住機會，選擇適合自己的產品類型和置業地點。"尤其是領秀翡翠山這樣的項目，奢侈的園林面積和領先區域的產品品質，非常適合想要在西五環置業的改善型人群。"
市場波動考驗區域價值 "理性"王佐脫穎而出
市場迎購房窗口期 業內看好領秀翡翠山
參觀過後，備受關註和期待的高峰論壇"領秀歸來隻看山--一場關於'市'與'勢'的對話"正式開始。北京青年報主編劉素京、21世紀經濟報道主編袁一泓、參考消息主編胡蓮、網易房產頻道主編張媛媛，以及北京科技園置地有限公司總經理王勇參與對話，新浪樂居北京主編務名揚主持論壇。
論壇上，各位嘉賓各自發表瞭對當前市場形勢的看法。袁一泓與劉素京認為，今年的市場形勢較差，市場觀望情緒較濃，但整體來看，市場形勢強過2011年和2008年，市場的內部調整也將有利於房地產的長遠健康發展；胡蓮和張媛媛認為，處於調整期的市場，讓開發商更有動力和動機去升級產品品質，同時也讓價格處於更理性的水平，因此，此時是值得購房者出手的"購房窗口期"；王勇則認為，本次房產市場的調整與以往不同，並非由政策所致，而是從房產內部開新莊區農地貸款始進行的調整，這樣的調整對行業長遠健康的發展，利遠遠大於弊，雖然市場躺著賺錢的黃金十年已經過去，然而房地產未來的發展前景依然被看好。
下午5點開始，75名到場嘉賓先後參觀瞭領秀翡翠山的園林示范區、樣板間、施工現場，以及位於項目西側的世界地熱博覽園。
內容來自sina新聞
"顯而易見的是，隨著市場競爭的加劇，購房窗口期打開，市場正式進入下行通道。此時，正是購房者較好的出手時機。"一位資深媒體人士表示："但是，在置業地點上，市場上的熱點區域卻不一定是最好的選擇。"
以領秀翡翠山所在的王佐區域為例。從區域自身的價值來看，除瞭獨一無二的城區區位優勢和生態特色外，王佐的經濟發展也格外引人矚目。作為今年世界種子大會的舉辦地，王佐吸引瞭世界級大財團美國洛克菲勒財團的青睞和投資，其中世界種子大會的舉辦場地--青龍湖國際文化會都，由洛克菲勒財團和北京市政府聯手打造，將成為中國的達沃斯，年運營收入達20億元。區域交通方面，河西軌道T1T2線將於明年建成，站點設置在領秀翡翠山北側，與項目僅一街之隔。同時，通過與地鐵14號線換乘，這兩條城軌將王佐與菜戶營、右安門、陶然亭、十裡河、紅廟、朝陽公園乃至來廣營連成一線，極大地提升瞭王佐區域的交通通達性。此外，王佐區域內房價也一直保持平穩理性，4月，與王佐同處一個商圈的豐臺長辛店區域拍賣出一宗地塊，商品房樓面價高達4.5萬元/平方面，而領秀翡翠山項目當前的銷售均價不過3萬元左右。
"以王佐區域的發展前景，以領秀翡翠山的性價比，此時正是入手的難得時機。"現場多位業內人士一致認為。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-16/09162777329.shtml
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