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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


 下定前查個人信用避免不必要損失

  "按揭公司告訴我貸款被公積金中心拒絕瞭,我開始還覺得有點難以置信,但最終看到自己的信用報告時也覺得無可奈何。"陳小姐說,原來計劃好貸款80萬元的,但由於自己的公積金貸款被拒,先生一人就隻能貸到50萬元。房子已經下定不能退,30萬的窟窿怎麼填?最後按揭公司幫陳小姐找貸款額度相對充裕的商業銀行申請貸款,銀行在審查瞭陳小姐的信用記錄後,認為陳小姐並不是故意拖欠,並且每次都是逾期一兩天,情況不算嚴重,並且陳小姐的貸款金額不大,最終通過瞭她的貸款申請。

  若在不知情下出現信用污點,致使房貸申請遭拒,或將損失定金買不成房

按揭購房 下定前最好先查個人信用

  發放貸款。

  銀行 規定

  有信用污點又著急貸款的可以試試去中小銀行申請

  建行 1.分期還款拖欠貸款本金或利息連

  支招

  2.到期一次還款拖欠貸款本金或利

  有 2 期超過免息期一個月透支或 1 期

  ●房貸、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款很危險;

  近日,個人信用查詢平臺彰化縣快速借款正式上線,包括廣東省在內的9省市居民上網就能查詢本人的信用狀況。市民的個人信用是銀行是否通過市民房貸申請的重要依據,目前大部分銀行對信用卡、房貸等兩年內連續三次、累計六次逾期還款的視為有不良記錄。

  銀行業人士表示,"對於征信系統的不良記錄,每傢銀行有不同的測評標準。最後根據信用評分區間,決定是否發放貸款。因此,即使相同的征信不良記錄,在不同銀行可能出現不同的處理結果。"該銀行人士表示,除瞭每傢銀行的評分標準不同,不同時期銀行的流動性充裕與否,也會影響到最終的處理結果。

  記者調查發現,目前一般的商業銀行對個人信用都以逾期還款6次或以上,來作為個人是否有不良信用記錄的節點。如工商銀行對個人消費貸款最近24個月內當前逾期期數六次或以上的將不給予貸款。建設銀行規定分期還款拖欠貸款本金或利息連續3期(含)或累計6期(含)以上的,不給予貸款等。

  如果你沒有一次性付款的能力,打算按揭購房,那麼無論是購買一手房或者是二手房,在看好房下定金前,最好先查查自己的個人信用記錄,以免因自己在不知情的情況下造成銀行不良記錄,出現個人信用污點而遭到銀行拒貸。貸款不成既損失瞭定金,又買不來房子。

  息時間在 90 天(含)以上的;

  這樣保持良好信用記錄

內容來自sina新聞

  在二次購房貸款時,由於國傢規定要對二套房貸利率上浮,雖然同樣都是在基準利率基礎上上浮10%,但公積金貸款的利率要比商業貸款利率低很多。因此陳小姐毫不猶豫和先生兩人聯名申請瞭公積金貸款。意想不到的是,先生的公積金貸款通過瞭,但她卻被拒貸瞭。原因就是她被查出在最近24個月內有超過6次房貸逾期還款記錄。

  據瞭解,如果是非本人原因產生的個人征信系統上的不良記錄,個人可以與產生不良記錄的銀行協商,未果的可繼續向中國人民銀行征信中心提出申訴。"其實大多數的信用不良記錄都是個人原因產生的,因此實際操作還是比較難,而且流程很長,需要層層報批。"一位銀行工作人員表示。如果著急貸款的,盡量試試不同的銀行,每個銀行的信用評分標準不一樣,或許中小銀行有一定的斡旋餘地。

  ●凡是銀行的借款,都應按時還款;

  逾期期數≥6;個人住房貸款最近 24 個

  續 3期(含)或累計 6 期(含)以上的;

  對商業貸款,銀行會有一定的處理空間,但對公積金貸款,則有明確的規定:即凡有6次以上住房貸款不良記錄的均不批公積金貸款,其申請將會作退件處理。

  3.客戶在人民銀行個人征信系統或

  在建行及同業賬戶 (包括住房貸款、汽

  車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等)

  目前狀態逾期,或最近 12 個月內出現

  過一次逾期 90 天以上不良記錄。

  工行 個人消費貸款最近 24 個月內當前



  月內當前逾期期數≥12。2胎房貸 銀行2胎房貸

  農行 要求借款人必須 "貸款信用記錄良

  好,無到期未還的貸款本息",方可對其

  陳小姐去年小房換大房,購入瞭第二套房,不過由於自己平時對第一套房的還貸日期不夠重視,進入公積金貸款黑名單,做不瞭公積金貸款,最後隻能"挨貴息"做商業貸款,至今她仍後悔不已。陳小姐購房比較早,第一套房每月房貸隻有2000多元,對傢庭收入有近兩萬元的她來說,並不算多。不過她對準時還款不夠重視,每月5日還款,有時候6日她才將現金存入銀行賬戶中。

  中行 貸記卡的信用記 錄在近 3 個月內

  超過免息期二個月透支或準貸記卡超

  過免息期三個月透支則拒批。

 個人信用記錄不良將被銀行拒貸

  有人總結出保持個人信用記錄良好的要點,市民可以借鑒:

  市民不僅平時要註意保持良好的個人信用記錄,有瞭網上查詢平臺後,在購房申請房貸前最好先查詢一下,以免因自己在不知情下造成不良信用記錄,房貸申請遭到銀行拒絕而帶來不必要的損失。■新快報記者 謝蔓

  ●信用卡連續三次、累計六次逾期還款要重視;

  四大行對禁止貸款的客戶的部分規定

  ●電話、水、電、燃氣費也要按時交。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/09283680639.shtml
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