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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "公司之前是有1萬抵20萬的想法，但是沒有通過最終審批。工作人員卻先透露給媒體瞭，這是公司的失誤。"中華企業禦品灣策劃總監嚴虓翀告訴記者，這是一個誤會。雖然優惠力度有所減弱，但對歷時五年打造的禦品灣項目來說，此番降價實屬這個充滿"上海范兒"的老字號國營房企的保本之舉。

  諸多輿論將中國房地產市場指向可怕的方向--崩盤，對此，丁建剛分析稱，開發商如今面臨著"降價虧死，不降價等死"的局面，而杭州作為中國房地產市場上一個標志性的城市，若出現崩盤，決不可能是單一城市的崩盤，一定會波及到全國。在他看來，中國房地產市場還有很長的發展歷程，哪怕崩盤瞭也還沒有結束，崩盤並不意味著死掉。

  "人居展隻是市場的一個縮影，在目前市場庫存比較高，觀望氣氛比較濃，去化速度也比較慢的總體的市場背景下，要期待房交會以後市場有很好的表現是不太現實的。"濱江集團副總經理朱立東表示，這一階段房地產所產生的問題，既有調控的問題，更多的是經濟基本面以及房地產市場自身供求關系的基本面造成的。

  經證實，優惠幅度並非是傳說中的1萬抵20萬，而是存3萬抵20萬。

  而向來"重品質、不降價"的綠城則是此次特價房的供應大戶，其中綠城一樓盤一套毛坯房，從備案價431餘萬元，變為一口價305餘萬元，優惠120餘萬。

  丁建剛也指出，從現階段的情況看，像杭州這樣的城市，即使是解除"限購"措施，都不會引發房價的上漲。在當前的環境形勢之下，需要政府實施行動，來拯救預期，拯救購房者信心。(完)

杭州樓市觀望期或繼續下行 業界呼籲松綁政策救市

  對於特價房，更多的人則是持有觀望態度。今年29歲的祝先生已經到瞭成傢立業的年紀，最近他和女朋友在四處看房。"說實話好幾個戶型我們倆都非常滿意，但是不想現在就買。"祝先生告訴記者，他們看中的幾套房子價位大概都在16000/平方米左右，價格都在他們的心理承受范圍內，但是他和女朋友覺得房價還會再跌，所以想再觀望一陣子。

  "杭州的房價其實總體而言是比較穩的，但按照目前的形勢來看，應該會再跌吧。"今年69歲的陳大爺想換一套電梯房，看過人居展，他告訴記者，他決定觀望一陣子再出手。房價的漲跌對他的影響並不大，因為他決定把老的那一套房子賣瞭，再去買新房子。"我那套老房子是要賣掉的，所以對我而言，房價漲也好，跌也好，收支都是等價的。"

  "這些房子現在都是特惠價，以前從來沒有賣過這麼低，我們去年9月1號開盤的時候賣的就是這個價格。"該樓盤渠道經理王鵬指瞭指精選表上的特惠價說道。隨後他強調這些房源並不是降價，隻是特價優惠，"其實間接也是降價優惠。"

  盡管撥動瞭價格這個最為敏感的神經，但是不少購房者似乎並不買賬。帶著3歲的寶寶來看房的汪琪琪告訴記者："特價房多但是都不令人滿意，太過高端的房源或者戶型太差，要不就是地段不好，這樣的優惠對大多數購房者來說和沒有一樣。"

  樓市或將持續下行 業界籲松綁限購

  記者註意到，在展會現場，不少樓盤都將優惠信息放置在最顯眼處，從基本的存抵活動到一口價或者是購房抵用券，減免物業費、購車位優惠、多重大禮、砸金蛋等，各色促銷方式登場唱大戲。

  而在透明售房市場研究院院長丁建剛看來，影響市場的，或許未必是真實的供需關系，而是預期。

  "如果大傢預計今年房價要漲30%，杭州可能很多樓盤都已經賣光瞭；反之，如果說大傢預計今年房價要跌30%，那麼今年從頭到尾的銷售也許會持續萎靡。"丁建剛此前談到，行情慘淡的背後，其實是預期的低迷。

  "現在杭州的樓市可能是在下行的曲線，但是到瞭一定的時間、空間，隨著我們經濟的好轉、供求關系的逐步改變，這個曲線到一定的底部以後，還是會緩慢恢復。"朱立東也指出，房地產市場的表現方式是周民間二胎 民間二胎房貸利息怎麼貸款比較會過件期性的，並非以往線性或者曲線，目前杭州的市場，至少是在一個下行的周期，但在我們城市化進程結束以前，總體應是通過曲線的表現方式緩慢向上的態勢。

  浙江港中旅置業有限公司營銷總監彭偉則有不同看法，彭告訴記者，在一個市場中並沒有一個所謂的上行下行，隻有說有沒有需求。目前置業者仍有需求，隻不過要看房企提供的產品能否切合到置業者，是否具備性價比。

  嚴虓翀表示，就算限購"松綁"，杭州市場也不會出現想象當中泡沫破裂的狀況，更不會像09年那樣有個大幅增長，但是成交量會放大。"未來杭州房價應該處於一個相對穩定的狀態。"

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  中新網杭州 (見習記者 邵思翊 林波 實習生 方堃)從今年年初開始，受房地產政策"轉向"以及庫存高企等因素影響，浙江杭州率先打響降價第一槍。"存1萬元抵5萬元"、"認籌抽車位"、"一次性92.5折，按揭93.5折"......18日，在中國杭州第十四屆最佳人居環境展覽會期間，各個房企紛紛推出特價房等多種優惠，能否吸引消費者買單？當降價呼聲不絕於耳，政策松綁是否指日可待？

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/07432735811.shtml

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