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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  宋國青：貨幣存量中的盤活餘地最大的一塊是國企利潤。這個問題過去好多年很多人都在討論。國民收入分配中居民可支配收入的份額下降瞭很多年，引起瞭很多方面的問題；另外一塊就是機關團體存款。至5月底，機關團體存款達到瞭14.3萬億元，比去年同期增長20.3%。

  "私營部門和居民的貨幣是否要盤活，是人傢的事情，房子2胎銀行利率多少免費諮詢試算政府應做的是將利率等變量調好，間接影響。可以直接管的是政府和國有企事業單位的貨幣。"宋國青說。

  既然是考慮通脹率的一個范圍，就要考慮通脹率的上下限，所以通脹上限和增長下限的提法與通脹定標的思想是一致的。需要再明確一條，就是增長率下限不超過潛在增長率。其實這一條是隱含在通脹上限增長下限的提法中的，因為增長下限超過瞭潛在增長率，通脹上限就會被突破。

  "在經濟下滑特別是生產者價格持續較大幅度下降的過程中，企業面臨很大壓力，降低企業融資成本非常重要。"7月20日，央行貨幣政策委員會委員、北京大學國傢發展研究院教授宋國青在接受中國房地產報記者獨傢專訪時表示。

  宋國青：逐步放開利率和匯率是多方面的共識。雖然目前看，放開貸款利率下限實質意義可能並不是很大，但是從長期看很重要。這如同修好瞭路，暫時沒有多少人走不要緊，等到很多人想走瞭隨時都可以走。在放開利率以後，進一步通過政策推動銀行間競爭，提高效率，就可以降低企業融資成本。

  宋國青：從目前來看，需求比較疲弱，引起增長速度下降，特別是還有進一步下降的傾向。但是CPI指數並不低。因此決策層選擇瞭該項利率市場化工具，這也反映瞭決策層小心謹慎的態度。

  去年底以來，控制公款消費和反鋪張浪費的政策對貨幣流通速度下降產生瞭一定影響。政府部門花錢的速度已經降低，但前5個月財政支出的增長率還是比較高的，這可能是今年以來機關團體存款高增長的一個重要原因。

  很多分析都在談論M2達百萬億元的問題，其中有一個情況並未引起註意。在過去20年裡特別是過去10年，M2中居民持有部分的比例大幅下降，機構包括企業和機關團體(包括過去的事業單位)持有的比例快速上升。這裡有很多含義，其中一個是，國民收入分配中居民收入份額下降，政府和企業份額上升。究其原因，經濟結構的變化是一個，政府越來越大也是一個。

  宋國青：宏觀調控的一個重要思路是通貨膨脹定標(inflation targeting)，就是政府宣佈通脹的波動范圍，通常是低水平的，貨幣政策隻管這個目標，不管別的。該思想的要點是潛在生產能力，潛在能力是指在公眾對通脹有確定預期前提下達到的生產水平。這個概念針對的是超乎預期的通脹對經濟的假刺激效果，或者說興奮劑效果。通俗說就是管通脹盡人事增長率聽天命，天命就是潛在生產水平。

  但具體實行中的問題是，潛在增長率是未知的，隻能在概率意義上預測，無法準確預知。所以確定增長下限首先是要盡可能準確預測潛在增長率，在執行中發現錯瞭隨時調整。錯誤在所難免，這也是通脹定標的目標是一個范圍而不是一個定數的考慮出發點。

  但有一點很重要，就是決策層非常看重改革，不是簡單地放總量或者收總量，而是在結合改革進行總需求調控。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-29/09582313434.shtml

  中國房地產報：為什麼選擇在這個時間節點放開貸款利率管制？決策層是否擔心經濟增長放緩？

  中國房地產報：你對於目前所提出的經濟增長"上下限"的調性有怎樣的認知和理解？

  中國房地產報：7月20日起，央行取消瞭金融機構貸款利率7折下限的管制，這是否會對企業融資成本產生一定的影響？

青年購屋優惠貸款方案宋國青應盤活國企利潤

  中國房地產報：6月19日國務院常務會議指出，要把穩健的貨幣政策堅持住、發揮好，合理保持貨幣總量，優化金融資源配置，用好增量、盤活存量，目標是穩增長、調結構，促進經濟轉型發展。你認為在盤活存量方面還存在哪些空間？

內容來自sina新聞

  值得註意的是，我國廣義貨幣已達百萬億元，但貨幣固化特征明顯，作為央行貨幣政策委員會委員，宋國青在談到決策層旨在"盤活存量"的政策導向時指出，貨幣存量中的盤活餘地最大的一塊是國企利潤，另外一塊是機關團體存款。

  私營部門和居民的貨幣是否要盤活，是人傢的事情，政府應做的是將利率等變量調好，間接影響。可以直接管的是政府和國有企事業單位的貨幣。這裡要註意的是，如果僅僅是為瞭刺激需求，盤活存量貨幣和增加貨幣供給是一樣的。盤活國有部門存量貨幣更重要的意義是提高微觀效率，改善資源配置。比如說，能精簡的機構直接精簡瞭豈不更好。

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  在他看來，此次選擇先放開貸款利率下限體現瞭決策層積極而又謹慎的態度。

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